中信資產鑑價/不動產估價

 2013/02/08

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】

北市府將釋出位於忠孝東路、復興南路口精華區土地，開放給飯店、旅館業者，投資一般觀光旅館或國際觀光旅館。由於當地為北市繁榮的SOGO商圈，又是外籍旅客最喜歡前往逛街購物之處，商機無限，預期將吸引眾多業者前來搶標。 

北市府都發局官員昨（7）日表示，此案在規劃階段，即已接獲非常多飯店、旅館業者詢問，對此案感興趣的業者不在少數，但尚未公告，不便透露詢問及表達投資意願的業者名稱，待2月23日舉辦招商說明會，整理業者意見後，將擇期正式對外公告招標。 

都發局指出，此基地將採設定地上權50年方式，供旅館業者進行開發，自即日起辦理招標文件公開閱覽，業者對招標文件有任何意見都可提出，另外，預定於2月23日舉辦招商說明會，傾聽業者對此案的意見。 

該開發案基地位於復興南路與忠孝東路交口西南側，面積約400餘坪，土地使用分區為第三種特定商業區，適合規劃一般觀光旅館或國際觀光旅館，含權利金估算投資額至少須40億元以上。 

都發局強調，近年來來台旅客量快速成長，而該基地為相鄰捷運忠孝復興站的精華地段，交通便利、生活與商業機能完善，故規劃採鼓勵民間參與投資模式開發旅館，希望透過市有土地開發利用，提供住宿設施，以服務國內外旅客住宿需求。 

相關官員表示，此案採設定地上權方式辦理，存續期間為50年，但保留得標業者經營良好的話，可優先續約的權利，有意參與投資業者，不僅須為飯店旅館業者，還得擁有經營飯店旅館業5年的經驗，投資者在通過資格審查之後，才能夠進入第二階段的價格標，也就是開出的權利金最高者得標。 

都發局指出，未來得標人須與台北市政府，簽訂此案開發經營契約與設定地上權契約，履行此案開發經營，並支付地租及地上權權利金，地租按當期土地公告地價5%息計收，且得標人並應按得標的權利金及地租年息5%，另外計收營業稅。