中信資產鑑價/不動產估價

2013/03/17

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】

來台觀光客連年成長，其中，陸客去年突破200萬人次，龐大商機引發陸資計畫跨海來台搶建飯店，台北市財政局主辦的成功高中旁（鄰近喜來登飯店）1,091坪土地開發案，也有陸資向財政局表達投標意願，使得北市土地開發案，可能首度出現台陸企業搶標的局面。

財政局指出，這塊基地是位於台北市青島東路與林森南路口，距離台北車站約600公尺，與捷運善導寺站也才30公尺之遙，為台北市中心精華區稀有大面積土地，2013年公告現值約10.09億。

目前基地分為三個街廓，為便利業者投資開發，已辦理都市計畫審議作業，將合併成為一塊完整的基地，該基地屬第三種商業區，可開發為飯店、辦公大樓和零售商業設施，不過，以該基地優越的區位與目前國際觀光客來台大幅成長情況，財政局建議投資人以興建旅館為主。

財政局表示，這是台北市政府首度與軍方合作共同開發台北市精華區土地先例，規劃採設定地上權70年方式招標，估計含權利金（28億元）總投資額約40至50億，全案於3月19日截止投件。

據指出，之前財政局舉辦招商說明會時，包括富邦、新光、幸福、台灣、中國等人壽業者，以及力麒、龍邦、皇翔、華固等建設公司，以及晶華酒店、寒舍餐旅、凱撒飯店等多家國內業者均派員了解，而陸資則是透過國內顧問管理公司掌握招標資訊。