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笨蛋，重點不在資本利得稅 101.5.30
最近證券及不動產要不要課徵資本利得稅，大家各說各話。筆者認為，這些都是假議題。股市從民國八十九年漲到一萬二千點至今已二十年了，贏虧互抵，可有資本利得空間？不動產更不必講了，以中位數房價跟中所得相比，美國房價所得比約三至五倍，台北市已超過二十倍。高居的房價未來的資本利得在哪？執政者長期錯失良機，現在真要課已課不到多少稅了。真正不公不義的，其實是已連續十二年財政赤字的政府！
【經濟日報╱▉黃日燦】2012.06.14 03:09 am
中美矽晶製品股份有限公司成立於1981年，是台灣第一家上櫃的中小尺寸晶圓材料領導廠商，擁有晶圓生產線以及半導體、太陽能和藍寶石三大產品線。近幾年來，中美晶透過一系列的併購活動，茁壯成長，迭創佳績。
首先，中美晶於2008年斥資4,500萬美元收購了美國Globitech的全部股權。Globitech是由美國德州儀器磊晶部門團隊於2001年創設，技術堅強但經營不善，成立8年來連年虧損。
2012/06/13【鉅亨網記者葉家瑋 台北】
永慶房屋今天公布近3月大台北地區自住換屋佔比發現，北市郊區換屋客佔比大幅攀升，由3月份的30%，成長到5月份的38%，創奢侈稅以來新高，主要新北市房市熱度提高後，造成一級戰區房價不斷墊高，相較下台北市郊區房價呈現穩定發展，雙方價差縮小之後，北市門牌效應跟著浮現，大大提升民眾於北市郊區換屋的意願，當中又以北投區換屋比例近5成最高。
資料顯示，台北市郊區自住換屋熱區，北投區換屋客佔比高達49%，位居第一，文山、內湖換屋比重分別為38%、37%，暫居二、三。
住展房屋網 2012-06-13
【住展房屋網/台北報導】備受矚目的世貿二館地上權BOT案，日前已確定由國泰人壽及南山人壽進入第二階段競標，台北市財政局將再進行後續投資計畫書評選及開啟價格標，業者預估可能要到7、8月才會確定由誰得標。
世貿二館BOT案位於台北市松仁路與松智路間，占地5,357坪，市府要求必須規劃地標建築、提高國際視野，得標人擁有50年地上權，權利金底價250億元，每年租金依公告地價總值5％計算，目前估算年租金約6.5～7億元，算是台北市政府手中所剩不多的金雞母了。
工商 2012-06-12
高檔旅館與購物商場逐漸在雙北市出現「遍地開花滿天星」的現象。根據戴德梁行調查，光是台北市和新北市自2012至2017年購物商場新增供給至少達18萬建坪，高檔旅館房間數至少增加2,700間，如果加上還有台肥南港開發案及國揚大南港計劃等陸續新增的旅館與商場，賣場坪數與高檔旅房間數更持續上升；旅館及商場已儼然成為台灣兩大明星產業。
越來越龐大的旅館及商場供給數量固然對台灣就業人口增加帶來利多，但對應「兩兆雙星」過度投資，不免憂心這兩顆明日之星是否會成為兩顆流星？
住展房屋網 2012-06-08【住展房屋網/台北報導】
內政部地政司在6月6日發布「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」，母法全文總計有17條；法規除明訂不動產交易資訊登錄權責，並且詳明登錄之項目，希望為我國不動產資訊透明化舖路，還以國人更透明的交易資訊，以免弱勢民眾處於資訊不對等之劣勢位置。
在該法案中，明定登錄方式採「區段化」及「去識別化」，需所需登錄的項目有三大項，第一是「交易標的」，包括收件年字號、建物門牌、不動產標示、交易筆棟數等資訊；第二是價格資訊，包括房地交易總價、土地交易總價、建物交易總價、車位個數、車位類別、車位總價、有無管理組織、交易日期等資訊。第三則是成交的標的資訊，包括土地移轉面積、建物移轉面積、使用分區或編定、建物現況格局等資訊。
2012/06/07 【網路地產王】
行政院經濟建設委員會規劃高鐵沿線特定區發展計畫，其中桃園青埔站區因具備機場、捷運交通優勢，被定位為引入國內外企業營運總部、展覽館的「國際商務城」。桃園縣政府延續商務城開發構想，有意透過佔地21.9公頃的產業專用區做為發展基地，結合公民營聯合開發模式，逐步拓展各項既有產值效能。
桃園高鐵青埔站區佔地達490公頃，除是沿線腹地最大區塊，更因兼具捷運、機場等交通優勢獨樹一格。桃園縣政府有意結合經建會、高鐵局等單位發展「國際商務城」，透過公民營聯合開發模式，有效帶動在地產業起飛。加上機場捷運明年即將通車，都為在地發展帶來指標性意義。
工商 2012-06-02
商用不動產市場發燒，頂級辦公大樓租金行情中長線看漲！
尤其下波的主力推升動能，就看兩岸投資保障協議是否可能在6月底簽訂。最近台北101大樓的辦公室，高樓層已突破每坪月租4,500元，擠掉國泰金融中心的頂級辦公大樓「樓王」寶座，躍居為全台最高租金「新樓王」。
