中信資產鑑價/不動產估價

2012年08月16日 

【張琬聆╱台北報導】士林地方法院昨拍賣房地產，其中屬商界名人蔡辰男等人所持有的汐止「良友高爾夫球練習場」，第1拍即被英業達集團創辦人葉國一以10億元拍定，高出底價近6億元；此外，昨亦第3次拍賣「紅富海」吸金集團首腦黃圓映姊妹的13筆房地產，其中2戶各逾億元的陽明山豪宅「過院來」均拍出。

將變更為建地開發

葉國一今年5月涉嫌以假人頭炒房，賺取數億元差價而遭列詐欺被告，近來更不斷處分資產，皆連出售台南開元路土地、華國飯店與太子汽車三重廠土地等，但昨大手筆標下汐止區佔地9萬多坪的「良友高爾夫球練習場」，引發市場譁然。

「良友高爾夫球練習場」昨第1拍底價4億元，葉國一以10億元拍下，華國飯店總經理廖裕輝透露，該案全部是用債權授讓，等於是買下蔡辰洋的債權，由於該案有大面積的山林保育地，未來預計將球場的地目變更為建地，進行開發與規劃。

台新資產購2豪宅

士林區2戶「過院來」是去年由苗栗檢調單位所偵破的「紅富海」非法吸金集團首腦黃圓映、黃鎂銀姊妹所有，為5樓電梯別墅，底價分別為1.05億元、1.15億元，由台新資產分別以1億899萬元及1億1568萬拍下，換算每坪單價為49及51萬，約是市場上行情的6.5折。