中信資產鑑價/不動產估價

2013/01/25

臥龍街、吳興街、廈門街等地近期上漲逾 10%

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

連四波實價登錄行情公開後，好房網表示，不少民眾往北市市中心的相對低價路段購屋，讓這些路段出現一波逆勢上漲行情，其中又以信義區吳興街漲最多，短短半年成交均價從一坪48.8萬漲到56.3萬元，漲幅達15%。 

好房網近日針對實價揭露後，北市市中心房屋成交行情變化進行統計，根據內部交易資料，去年8月至今年1月，大安區、信義區、中正區、松山區及中山區等市中心區的平價路段房價出現一波上漲行情，漲幅都在1成以上，最多達15%。好房網分析，許多人仍希望住在台北市中心，但因認為市中心一坪動輒7、80萬元，甚至上百萬，因此被迫移往郊區、甚至新北市，但實價揭露後，發現市中心區仍有不少便宜路段，因此又返回市中心覓屋，也帶市中心平價路段近期的補漲行情。 

依好房網統計內部交易資料，包括大安區的臥龍街，信義區的吳興街、中正區的廈門街、松山區的八德路四段及中山區的錦州街，近期房價都出現一波上漲，漲幅在10~15%之間。其中區吳興街一帶住宅，2012年8月每坪均價48.8萬，而在2013年1月已漲至56.3萬，漲幅高達15.4%，是市中心平價路段「漲幅王」，好房網分析，吳興街巷弄多、路幅小，是房價長期受到壓抑主因，但也因此在實價揭露後，出現明顯的補漲效應。